在經(jīng)歷了前十年的超高速發(fā)展后，房地產(chǎn)上下游也開(kāi)始進(jìn)入了產(chǎn)業(yè)的融合與創(chuàng)新，在這其中，互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈的聯(lián)系也開(kāi)始變得密切了起來(lái)。在整個(gè)行業(yè)變革的大背景下，到底是以房地產(chǎn)引領(lǐng)的“房地產(chǎn)+”，還是以互聯(lián)網(wǎng)為核心的“+房地產(chǎn)”就成為了未來(lái)轉(zhuǎn)型融合的焦點(diǎn)。
2016年11月10日，由第一財(cái)經(jīng)成員機(jī)構(gòu)金磚傳媒舉辦的2016金磚論壇暨第五屆金磚價(jià)值榜頒獎(jiǎng)典禮在上海舉行。會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)分別請(qǐng)到了魔方生活服務(wù)集團(tuán)副總裁、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事業(yè)部總經(jīng)理陳馳，同策資訊董事長(zhǎng)孫益功，深圳尊豪網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司總裁李振合，世茂集團(tuán)創(chuàng)新金融部負(fù)責(zé)人沈峻毅，上海凱石建筑裝飾設(shè)計(jì)有限公司董事長(zhǎng)仲政以及戴德梁行董事沈潔進(jìn)行圓桌對(duì)話。以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上各個(gè)不同的行業(yè)代表為立足點(diǎn)，了解整個(gè)行業(yè)的變革。
陳馳首先表示，客源才是整個(gè)行業(yè)的剛性需求：“實(shí)際上市面上有大量的產(chǎn)品和市場(chǎng)不匹配，所以導(dǎo)致整個(gè)過(guò)程有很多的問(wèn)題出現(xiàn)。我們發(fā)現(xiàn)，在今年遇到了很多開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子的時(shí)候，或者說(shuō)在做產(chǎn)品設(shè)備的時(shí)候，需要我們提前介入，并做一些定制化的產(chǎn)品�！�
對(duì)于產(chǎn)品和市場(chǎng)匹配度的問(wèn)題，孫益功認(rèn)為，只有數(shù)據(jù)才能夠有效地使客戶與房子之間匹配，但是在現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境下，不動(dòng)產(chǎn)真正和互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合很難：“因?yàn)榛ヂ?lián)網(wǎng)這個(gè)東西和房子很難結(jié)合，互聯(lián)網(wǎng)需要的是內(nèi)容，內(nèi)容才是互聯(lián)網(wǎng)的解決方式。而對(duì)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，最需要的是數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)使客戶與房子之間更加匹配，因此，也許未來(lái)需要從內(nèi)容、大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)的角度去提升�！�
“對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)+的理解我也在這里多講一兩句，我們一直定義的互聯(lián)網(wǎng)+是兩個(gè)之間加完之后有一種新的產(chǎn)品，新的業(yè)態(tài)，新的商業(yè)模式，這樣+才有意義。但事實(shí)上，關(guān)于互聯(lián)網(wǎng)+，我們認(rèn)為是基于八個(gè)字叫提升效率，降低成本。所以我們這里都是用金融的方式如何降低成本�！崩钫窈涎a(bǔ)充說(shuō)。
沈峻毅比較認(rèn)同互聯(lián)網(wǎng)主要是對(duì)效率和便捷度提升的觀點(diǎn)，他表示：“世茂跟互聯(lián)網(wǎng)的合作或者說(shuō)接觸一直以來(lái)也在更好更多地完善工作�；ヂ�(lián)網(wǎng)+很多人認(rèn)為互聯(lián)網(wǎng)或者說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)和房地產(chǎn)的結(jié)合，但是事實(shí)上房地產(chǎn)可以+互聯(lián)網(wǎng)，也可以+金融，一些消費(fèi)金融之類(lèi)的服務(wù)，可以把我們跟業(yè)主的服務(wù)進(jìn)行延伸，既有金融方面的服務(wù)，也有其他方面的一些服務(wù)。所以說(shuō)我認(rèn)為不是簡(jiǎn)單的房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)，房地產(chǎn)能+的東西很多，不局限于互聯(lián)網(wǎng)本身。”
而主要做工裝和簡(jiǎn)裝辦公樓的凱石建筑仲政則表示：“在裝飾行業(yè)，互聯(lián)網(wǎng)對(duì)做家裝的企業(yè)發(fā)揮的空間比較大，但是對(duì)我們的作用并不是很大，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)也一直在做，主要還是做一些推廣，第一個(gè)把我們服務(wù)過(guò)的優(yōu)秀的企業(yè)推廣出去，第二個(gè)讓他們知道我們?cè)谧鍪裁矗龅脑趺礃�。�?duì)我們來(lái)說(shuō)，還是要與房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)抱團(tuán)，把自己的這一塊做好做精�！�
最后沈潔總結(jié)道：“無(wú)論是像我們這樣提供房地產(chǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，或者是說(shuō)從運(yùn)營(yíng)的角度、資產(chǎn)管理的角度，任何一種服務(wù)其實(shí)都要提升，在互聯(lián)網(wǎng)的世界里，未來(lái)我們通過(guò)某種渠道某種手段把信息透明了，在實(shí)際的企業(yè)運(yùn)作過(guò)程當(dāng)中通過(guò)你的創(chuàng)新服務(wù)能力，扎實(shí)的服務(wù)功底，我相信這樣才能為我們未來(lái)面對(duì)的課題提供更好的服務(wù)，提升我們更好的交易能力�！�
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