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  仲量聯(lián)行10日在廣州發(fā)布該市地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告，仲量聯(lián)行華南區(qū)研究部總監(jiān)曾麗介紹，2016年，廣州全市新建商品住宅簽約12.77萬(wàn)套，相比2015年全年上漲37%。

　　據(jù)悉，2016年初，相關(guān)樓市利好政策刺激廣州本地的購(gòu)房需求并推升市場(chǎng)情緒，因此該市住宅市場(chǎng)在春節(jié)之后便進(jìn)入了“量?jī)r(jià)齊升”的快車(chē)道。

  高端住宅方面，2016年新推盤(pán)套數(shù)僅為2015年的一半左右，但全年銷售卻達(dá)到2686套，其中，有七成左右是在去年二、三季度中售出的。2016年第四季度，受調(diào)控政策影響，廣州高端住宅銷量迅速回落至約530套。

  曾麗指出，強(qiáng)勁的升級(jí)需求與活躍的市場(chǎng)氛圍是去年高端住宅價(jià)格上漲的最大推手。新建高端住宅市場(chǎng)方面，由于全年新推數(shù)量較少，供不應(yīng)求的局面更為突出，因此高端住宅一手資本值全年同比上漲15%。

  展望2017年，曾麗預(yù)計(jì)廣州市政府出臺(tái)更嚴(yán)厲的限購(gòu)政策的可能性則較低。這主要是因?yàn)榉康禺a(chǎn)及其相關(guān)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位舉足輕重，因此預(yù)計(jì)廣州政府仍然需要一個(gè)穩(wěn)定發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)實(shí)現(xiàn)2017年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)8%的目標(biāo)。
  曾麗表示，預(yù)計(jì)2017年廣州新建高端住宅的銷量將較2016年出現(xiàn)一定程度的下滑，市場(chǎng)情緒也將繼續(xù)回落，但高端住宅市場(chǎng)的資本值上漲仍將得到支撐，因此預(yù)計(jì)該市新建高端住宅市場(chǎng)在2017年全年仍能保持6%至9%的價(jià)格增長(zhǎng)。