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  新年已然到來，可火熱的樓市卻絲毫沒有降溫的意思。比如，2016年年底就有消息稱，不是北京房地產交易中介已收到內部通知，自2017年1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。而在新年之后“狼來了”的戲碼也得到了驗證，1月3日，有媒體從多家銀行處獲悉，自2017年元旦起，首套房房貸利率折扣最低九折起。

  所以，對于購房者來說，如果現在還有什么政策問題是需要關心留意的，毫無疑問，最切身的就是房貸問題了。房貸利率是漲是跌，直接關系到荷包問題，說無所謂當然是不可能的。

  舉個例子來說，如果以北京之前8.5折的主流利率折扣來計算的話，假設商業(yè)銀行貸款300萬元，按揭30年、采取等額本息還款方式，執(zhí)行利率為4.165%，還款總額為525.9萬元，每月需還款14609元；當房貸利率變?yōu)?折時，執(zhí)行利率為4.41%，還款總額541.5萬元，每月需還款15041元。即貸款300萬元的用戶在房貸利率上調至9折后，還款總額增加15.6萬元，每月還款額增加432元。

  另一方面，當前中國樓市雖然采取因城施策，但政策的效應具有相當大的連帶作用，比如在房價暴漲之后，各主要城市先后重啟了限購限貸政策。

  更為重要的是，北京已經是繼深圳、上海之后第三個對首套房貸利率做出統(tǒng)一標準的城市，所以據此融360房貸猜想在2017年還會有不少城市跟進此類政策，很多城市9折以下的首套房貸利率**很可能將會消失。

  最有可能施行限貸的三大城市

  N0.3廣州

  可能性：★★★

  其實這里放上廣州多少有些牽強，但是讓我們看一下已經限制首套房貸利率的城市——北京、上海、深圳，相信大家不約而同的會想到廣州。雖然說廣州樓市的**程度不比其他三城，但是其它三城限購限貸政策愈發(fā)嚴厲的時候，一線城市的樓市資金似乎只能流向廣州，如果2017年大量的熱錢涌向廣州，很可能使廣州的房價出現暴漲，引發(fā)新一輪的搶房熱潮，想必屆時相應的限貸政策也會適時出臺。

  另一方面，從廣州2016全年的首套房貸利率數據來看，其數據始終保持在執(zhí)行利率4.3%以下，這相當于基準利率的8.5折左右，對于現在的樓市來說，8.5折的利率折扣已是相當**了，如果搶房熱潮成真如此**的利率怕是再難尋到。