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  受春節(jié)假期、市場觀望等因素影響，1月樓市量價(jià)齊跌。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月本市新房市場共成交7082套，成交面積76.3萬平方米，環(huán)比下降63%，成交均價(jià)14830元/平方米，環(huán)比下降9%。與此同時(shí)，二手房簽約成交量為8568套，環(huán)比下滑41.7%，成交均價(jià)13316元/平方米，環(huán)比基本持平。

  記者從安居客、趕集網(wǎng)等平臺了解到，今年年初，新房市場供應(yīng)減少六成左右，客戶購房意愿不強(qiáng)，加之春節(jié)假期影響，市場成交量大幅下滑，在價(jià)格方面，由于低價(jià)區(qū)域成交占比提升，全市新房市場整體均價(jià)下滑9%。而1月全市二手房平均價(jià)格與年前相比保持穩(wěn)定。

  值得關(guān)注的是，春節(jié)過后，本市住宅租賃市場咨詢量、成交量與節(jié)前相比平均上漲30%左右，熱點(diǎn)區(qū)域房源月租金普遍上漲了一二百元。

  節(jié)后租房如何能夠控制成本，租到高性價(jià)比房源呢？58同城數(shù)據(jù)研究院專家提醒，首先，對于剛大學(xué)畢業(yè)、租房資金相對緊缺的人群而言，可選擇距公司地鐵六站以上的片區(qū)，能省下一大筆開支；第二，在和房東接觸時(shí)，一定要讓他出具能夠證明他可以出租該房子的相關(guān)材料，比如房產(chǎn)證等，避免被“二房東”從中吃黑錢；第三，在簽訂合同的時(shí)候，要看清楚合同里面的簽訂時(shí)間、違約處罰等條款，在算租金成本的時(shí)候也要綜合考慮水電氣費(fèi)等成本。