堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼“限購限貸”后，河南省加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控再出招。近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳日前聯(lián)合下發(fā)通知，明確規(guī)定，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價格水平，且不得捆綁車位銷售以及設(shè)置其他附加條件。
自去年限購政策出臺以來，經(jīng)過多次升級，目前鄭州房價整體保持穩(wěn)定態(tài)勢。除了限購、限貸、限售有明確規(guī)定外，價格指導(dǎo)政策正式落地。所謂“限價”，意思是所售新建商品房不得超過該區(qū)域相關(guān)部門定的某個價位，否則不予網(wǎng)簽備案。
按照規(guī)定，鄭州市新備案預(yù)售商品住房銷售均價原則上不高于2016年10月份周邊新建商品住房價格水平。商品住房實際銷售價格不得高于申報價格，申報價格3個月內(nèi)不得調(diào)高，3個月后根據(jù)市場變化確需上調(diào)的，必須提供充足的調(diào)價依據(jù)和理由，并重新向價格主管部門申報價格備案。
針對熱點片區(qū)加大土地供應(yīng)，引導(dǎo)商品房價格預(yù)期。對住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市，通知要求建立商品住房建設(shè)項目行政審批快速通道，對具備預(yù)售條件拖延上市、變相捂盤的項目，要嚴(yán)肅查處，同時嚴(yán)格執(zhí)行“一房一價”“明碼標(biāo)價”制度。
此外，對工作不力、市場出現(xiàn)較大波動、未實現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方，將約談問責(zé)主管部門和責(zé)任人。對虛假編造、采用技術(shù)性手段調(diào)整相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)的，嚴(yán)格追究有關(guān)人員的責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。
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