中新經(jīng)緯客戶端8月30日電 據(jù)蘭州市房管局網(wǎng)站29日消息，蘭州市人民政府發(fā)布關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的補充通知。通知稱，將嚴格執(zhí)行商品房價格備案制度，實行全市新建商品住房“一房一價”備案制度，明確商品住房交易網(wǎng)簽價格不高于備案價格，商品住房在完成價格備案后15天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門申請預售許可；限購區(qū)域也將擴大：在城關區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購區(qū)域基礎上，將西固區(qū)納入限購區(qū)域。
自通知下發(fā)之日起，在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房或二手住房的非蘭州市戶籍居民家庭，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上（含3年）的社會保險（養(yǎng)老保險）證明，或連續(xù)不間斷申報1年以上（含1年）的個人所得稅證明。補繳的個人所得稅或社會保險（養(yǎng)老保險）證明不得作為購房的有效憑證。為保證繳納證明的真實性，市房產(chǎn)局、市人社局、市地稅局應建立信息查詢共享機制。
根據(jù)通知，區(qū)域差別化住房信貸政策也將進一步調(diào)整。按照中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)甘肅省市場利率定價自律機制商定，在限購區(qū)域相應調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。對申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行；對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%；對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。
此外，還將限制商品房網(wǎng)簽變更。在全市范圍內(nèi)，預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請，買賣雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。
蘭州市4月中旬曾出臺了區(qū)域限購政策，并從5月開始集中整治商品房市場及二手房中介交易中存在的違規(guī)行為。
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