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雖然大家都知道買(mǎi)房子是一件大事，但很多購(gòu)房者并沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，光知道重要也沒(méi)什么太大的意義，還不如在購(gòu)買(mǎi)房屋之前花點(diǎn)時(shí)間去了解一些購(gòu)房知識(shí)，這對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋還是有所幫助的，至少不會(huì)被銷(xiāo)售人員一眼看出來(lái)好忽悠，也不至于聽(tīng)不懂別人說(shuō)的，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房之前要了解哪些常識(shí)性問(wèn)題？非常重要！

1、贈(zèng)送面積

購(gòu)房者在挑選房屋的時(shí)候如果有些猶豫不決的話，那么銷(xiāo)售人員就會(huì)拿出殺手锏來(lái)促使購(gòu)房者做購(gòu)房決定了，比如說(shuō)買(mǎi)房贈(zèng)送面積，買(mǎi)房贈(zèng)送車(chē)位等等。在眾多的贈(zèng)送面積中，很多人對(duì)于陽(yáng)臺(tái)這部分贈(zèng)送面積都不是很懂，陽(yáng)臺(tái)大多數(shù)都是用于贈(zèng)送的，導(dǎo)致多數(shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)都要計(jì)入房屋面積。要知道陽(yáng)臺(tái)可分為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)與外陽(yáng)臺(tái)，如果你家的陽(yáng)臺(tái)屬于內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，那么就會(huì)全部計(jì)入房屋面積。

2、首套房?jī)?yōu)惠

常常聽(tīng)人提起首套房?jī)?yōu)惠，但對(duì)于具體的首套房?jī)?yōu)惠政策，其實(shí)沒(méi)幾個(gè)人是完全了解的，對(duì)于首次購(gòu)買(mǎi)房屋的朋友來(lái)說(shuō)，一般情況下都能享受首套房?jī)?yōu)惠政策，也就是說(shuō)只要沒(méi)買(mǎi)過(guò)房或沒(méi)有貸款記錄（有些城市認(rèn)貸），則可享受。但要注意的是，如果是兩夫妻，一方買(mǎi)過(guò)房且貸款未還清，另一方再準(zhǔn)備買(mǎi)房子仍算作二套房，不能享受首次購(gòu)房的各種優(yōu)惠政策。

3、定金和訂金

雖然說(shuō)交定金并不是購(gòu)買(mǎi)房屋工程中必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，但是久而久之，這已經(jīng)養(yǎng)成了一種固定的模式，在買(mǎi)房的過(guò)程中，不管是交哪一筆費(fèi)用，大家都要先搞清楚這筆費(fèi)用的含義。有的朋友講定金和訂金的含義混淆了，毫不猶豫的就交了定金，但其實(shí)生活中，購(gòu)房者在交了定金之后由于其他原因不能購(gòu)買(mǎi)該房子了，就算是開(kāi)發(fā)商有過(guò)承諾，往往也很難拿回定金。

4、地段好不等于鬧市區(qū)

買(mǎi)房子的時(shí)候要看重地段，不過(guò)很多購(gòu)房者都會(huì)對(duì)好地段產(chǎn)生誤解，誤認(rèn)為地段好就是指的鬧市區(qū)，大家在選房子地段的時(shí)候要注意，雖然鬧市區(qū)的配套一般都比較成熟了，但大家在選地段的時(shí)候還要考慮房子的居住條件。長(zhǎng)期住在鬧市區(qū)深受噪音的困擾，這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是煎熬。

5、高層不一定好

購(gòu)房者在選擇房屋樓層的時(shí)候要注意了，雖然低樓層的房子采光可能不好，受到周邊環(huán)境的因素影響比較大，但并不意味著買(mǎi)房子就一定要選擇高層。但事實(shí)上，高樓層并不一定好，比如空氣質(zhì)量差，同時(shí)，高樓層往往意味著高房?jī)r(jià)。當(dāng)然了，頂層除外，一般來(lái)說(shuō)，頂層往往是會(huì)比較便宜的。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房之前要了解哪些常識(shí)性問(wèn)題的介紹了，關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房屋的常識(shí)問(wèn)題還有很多，因?yàn)橘I(mǎi)房子是一件比較復(fù)雜的事情，購(gòu)房者如果不清楚這些問(wèn)題的話，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中就很有可能會(huì)產(chǎn)生誤區(qū)，一不小心就會(huì)給自己帶來(lái)?yè)p失了。