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最近，有網(wǎng)友提問(wèn)，現(xiàn)在很多人都存了很多錢(qián)，卻不買(mǎi)房這是為什么呢？實(shí)際上，我們中國(guó)還是一個(gè)發(fā)展中國(guó)家，改革開(kāi)放以來(lái)，老百姓的收入都有了快速增長(zhǎng)。但要説大家都只顧存錢(qián)不買(mǎi)房，恐怕這不是實(shí)情。

一方面，中國(guó)老百姓人均存款數(shù)并不多，買(mǎi)不了房很正常。根據(jù)央行今年第二季度末的最新數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)住戶存款余額77.66萬(wàn)億元，按照當(dāng)前實(shí)際人口13.95億計(jì)算，相當(dāng)于人均儲(chǔ)蓄存款約為5.55萬(wàn)元。

另一方面，中國(guó)老百姓可支配收入并不高，恐怕存不下錢(qián)來(lái)。按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年7月20日公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，我國(guó)居民人均可支配收入15492元。很明顯，我國(guó)居民真正能夠用于消費(fèi)支付和儲(chǔ)蓄的部分并不多。

顯然，國(guó)內(nèi)只有少部分人是比較有錢(qián)的，多數(shù)人基本上是開(kāi)銷(xiāo)過(guò)后，存點(diǎn)錢(qián)以備不時(shí)之需的。那么，稍微有點(diǎn)錢(qián)的人為啥都不買(mǎi)房呢？主要原因有以下幾種：第一類(lèi)，對(duì)于特別富裕的家庭來(lái)説，他們本來(lái)就有好幾套房產(chǎn)，已經(jīng)沒(méi)有繼續(xù)買(mǎi)房的愿望，而他們更愿意進(jìn)行股權(quán)投資等。同時(shí)，有些人雖然也有個(gè)幾十萬(wàn)或一二百萬(wàn)人民幣，但苦于現(xiàn)在房?jī)r(jià)過(guò)高，以他們手中的這點(diǎn)積蓄資金根本買(mǎi)不起房。

第二類(lèi)，目前經(jīng)濟(jì)下行，房地產(chǎn)調(diào)控又一直沒(méi)改變，且國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)泡沫又很大，不僅一二線城市房?jī)r(jià)有下跌風(fēng)險(xiǎn)，三四線城市房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了過(guò)快上漲后，投機(jī)資金一旦選擇退出，當(dāng)?shù)厝丝诹鞒龃笥诹魅耄�這很可能會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)大跌，所以很多有錢(qián)人覺(jué)得現(xiàn)在投資購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)太大，目前正處于觀望狀態(tài)。

第三類(lèi)，高房?jī)r(jià)使得投資性購(gòu)房者望而卻步，因?yàn)槿绻�想通過(guò)買(mǎi)房出租賺錢(qián)，肯定不如存銀行。按照國(guó)際慣例，買(mǎi)房者出租的投資回報(bào)率應(yīng)在5-7%，而上海市中心一套二室一廳房產(chǎn)，總價(jià)至少600萬(wàn)以上，而年租金卻只有10萬(wàn)元，也就是説，靠投資房產(chǎn)出租賺錢(qián)的回報(bào)率過(guò)低，只能靠房?jī)r(jià)上漲才能賺錢(qián)，但是房產(chǎn)出租回報(bào)率過(guò)低，影響投資購(gòu)房者入市熱情。

第四類(lèi)，有錢(qián)并不一定必須要投資房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)其他領(lǐng)域皆可以投資，比如銀行理財(cái)產(chǎn)品、信托、公募基金、黃金等，都可以獲得不錯(cuò)的回報(bào)率，而且投資房產(chǎn)也有問(wèn)題，就是變現(xiàn)速度比較慢，流動(dòng)性不佳。所以，很多有錢(qián)人更愿意玩一些流動(dòng)性好，回報(bào)率較高的投資品。

實(shí)際上，中國(guó)多數(shù)老百姓生活質(zhì)量雖然有了較大改善，但人均存款和可支配收入?yún)s并不高。所以，真正有錢(qián)的是少數(shù)富裕家庭。而這些富裕家庭要么手里早有幾套房產(chǎn)，要么雖然有點(diǎn)錢(qián)，但離開(kāi)動(dòng)輒幾百萬(wàn)的房子還有一段距離，當(dāng)然也有很多人覺(jué)得現(xiàn)在房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，且流動(dòng)不佳，還不如投資其他理財(cái)產(chǎn)品更安全、回報(bào)率也不錯(cuò)。其實(shí)，有錢(qián)也并非一定要買(mǎi)房，也有很多理財(cái)渠道可供我們選擇。