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努力奮斗的年輕人可能都有一個(gè)共同目標(biāo)，那就是買房！每次說到買房身邊的朋友們都深深嘆了口氣，壓力感倍增，摸摸自己癟癟的口袋，看看沒希望跌的房?jī)r(jià)，有一種革命尚未成功同志仍需努力的感覺，只好暫時(shí)把這個(gè)念頭，靠邊放放，繼續(xù)努力工作，努力向買房靠近。

買房的朋友都會(huì)時(shí)刻關(guān)注房?jī)r(jià)的浮動(dòng)，當(dāng)然是能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，就比如我們挑房?jī)r(jià)最低的時(shí)候買房，這樣的話也能減少不少的資金，每一年，什么時(shí)候的房?jī)r(jià)會(huì)是最低的呢？這個(gè)是真不好說，有時(shí)候銷售后期的房?jī)r(jià)可能回稍稍跌，有的時(shí)候在年末或是年初的時(shí)候房?jī)r(jià)可能會(huì)降低。所以我們要學(xué)會(huì)判斷房?jī)r(jià)的跌漲，不能靠分析數(shù)字。

我們可以在多關(guān)注中介的朋友圈，正常情況下，中介或是銷售人員都在朋友圈發(fā)動(dòng)態(tài)，一天好幾條的那種，可以從他們發(fā)的動(dòng)態(tài)中判斷房?jī)r(jià)走勢(shì)。如果一段時(shí)間內(nèi)，中介全是降價(jià)賣房的消息，那么這個(gè)時(shí)候就要提高警惕了，小心是中介的套路，買的話就是虧了，這很可能是一種刺激消費(fèi)的手段。

我們也可以多去售樓處走動(dòng)走動(dòng)，觀察一下別人買房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買房的很多，那么可能房?jī)r(jià)還很有可能會(huì)上漲，相反，如果樓市冷清，中介生意不好，那么你所在城市的樓市，很有可能下降，買房的事可以在等一等，當(dāng)然如果說是買來居住，可以下手。

另外，也可以多關(guān)注一下當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況，土地拍賣的數(shù)據(jù)都是可以查詢到的，土地市場(chǎng)行情不景氣的話，相對(duì)來說房?jī)r(jià)多半是要下跌，因?yàn)榉科竽玫乇容^謹(jǐn)慎了，土地市場(chǎng)要是火熱的話，房企拿地肯定就比較火熱，這樣的話房?jī)r(jià)還有可能在上漲。土地的市場(chǎng)行情和房地產(chǎn)市場(chǎng)是密不可分的，我們可以關(guān)注這一點(diǎn)。

當(dāng)然去查詢樓市備案價(jià)是一個(gè)直接了當(dāng)?shù)姆椒�，因�(yàn)橐话銟鞘性谫u房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷售價(jià)格不能超過備案價(jià)的，打個(gè)比方，如果你查詢到的備案價(jià)是10000，那么實(shí)際銷售價(jià)格也就是9000，這種情況就是還可以有還價(jià)的空間，真的想買的時(shí)候可以在還價(jià)格，整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)。

每個(gè)地方的政策也是最能體現(xiàn)出房?jī)r(jià)的走向，現(xiàn)在每個(gè)城市都有每個(gè)城市的政策，所以每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的城市政策是限購(gòu)，有的城市政策是開始穩(wěn)定房?jī)r(jià)，總而言之，看一下當(dāng)?shù)貥鞘姓�策的大體趨勢(shì)，你就可以判斷出往后房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌，有句話說的還是比較有道理的，短期看金融，中期要看土地，長(zhǎng)期看人口。

小編認(rèn)為以上只是判斷房?jī)r(jià)大體趨勢(shì)的一些方法，可以借鑒參考，但是特殊情況還是要特殊處理，作為一個(gè)參考還是可以的呢，雖然沒有具體到房?jī)r(jià)上漲或下跌的數(shù)據(jù)，不過還是可以判斷大體趨勢(shì)的。