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各地樓市

北上廣深公積金繳存排名

上海、深圳、北京位居人口凈流入城市前三

深圳今年居住用地供應創(chuàng)新高

深圳租房市場淡季不淡

北京新掛牌5宗預申請宅地

【1】近日，上海交通大學中國城市治理研究院與城鄉(xiāng)建設研究中心等單位聯合編制的《中國城市住房公積金高質量發(fā)展評估報告2020》指出，2019年上海市的住房公積金繳存單位數在全國城市中排名第一，達到42.67萬個，是第二名北京市的兩倍還多；上海住房公積金個貸筆數達到14萬筆，幾乎是第二名北京的兩倍，遙遙領先全國所有其他城市；當年上海個貸額為939億元，是第二名北京的1.7倍。北京雖然實繳職工人數排名低于上海，但繳存金額排名第一。2019年北京市在住房公積金歸集方面遙遙領先，是唯一年繳存額超過2000億元的城市，比第二名上海市高出了44%。上海是北京之外唯一年歸集超過1000億元的城市，年繳存額達到了1534億元。第三和第四是廣州市和深圳市，年繳存額分別達到了851億元和717億元。

【2】近日，媒體根據國家統(tǒng)計局公布的相關數據以及部分城市的統(tǒng)計公報，對42個重點城市的人口凈流入情況進行梳理發(fā)現，從凈流入總量來看，上海、深圳、北京、東莞和廣州位居前五，這其中除了東莞之外，其余均為一線城市。其中上海的人口凈流入達到了958.84萬人，總量位居全國第一。根據2019年上海市統(tǒng)計公報，2019年年末，全市常住人口總數為2428.14萬人。其中，戶籍常住人口1450.43萬人，外來常住人口977.71萬人。深圳以793.17萬的凈流入人口位居第二。2019年深圳市統(tǒng)計公報顯示，全市年末常住人口達1343.88萬人，比上年末增加41.22萬人。其中常住戶籍人口494.78萬人，增長8.8%，占常住人口比重36.8%；常住非戶籍人口849.10萬人，增長0.1%，占比63.2%。北京以756萬人的凈流入總量位居第三。數據顯示，2015年北京常住外來人口822.6萬人，占常住人口的比重為37.9%；2019年北京常住外來人口745.6萬人，占常住人口的比重為34.6%。

【3】12月17日，深圳市規(guī)劃和自然資源局消息，2020年深圳市居住用地計劃供應293.2公頃，截至12月17日實際供應357.03公頃（約357.03萬平方米），完成計劃的121.77%。其中新供應196公頃，更新整備供應140.49公頃，棚戶區(qū)改造供應9.28公頃，其他（含工改保）供應11.26公頃。今年深圳居住用地的計劃供應量和實際供應量均為歷年最高。

【4】按照往年，10月之后，本該是進入淡季的租房市場，但深圳今年卻有所躁動。截至2020年12月16日，深圳全市幾大主要中介機構（樂有家、貝殼、中原、Q房、美聯物業(yè)）公開掛牌供應的商品房租賃房源同比增幅達到了40.7%。但根據深房中協的統(tǒng)計，今年前三季度深圳市二手住宅租金均價已經回到了2018年同期水平。事實上，受疫情和長租公寓風波疊加影響，出租房源量激增，退租、換租、降價成為現階段深圳租房市場重要關鍵詞。有業(yè)主收回房源后急于出租，價格被一壓再壓；有租客因受近期長租公寓風波影響，堅持只看社區(qū)房源；有中小型投資公司篤定扛過疫情就是春天，反而加快了收房節(jié)奏。這是深圳租房市場異動的另一面，淡季不淡。

【5】12月17日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網掛牌5宗預申請住宅用地，總交易起始價204.45億元。5宗地塊分別位于朝陽王四營、大興新城以及房山城關中心區(qū)，其中朝陽王四營以及房山城關中心區(qū)地塊為不限價純商品房地塊，而大興新城地塊則為限競房地塊。據悉，此次掛牌的朝陽王四營3宗地塊互為鄰里，合計建設用地面積約11.39萬平方米，規(guī)劃建筑面積約27.6萬平方米。3宗地中居住用途全部用于建設商品住房，不設定房屋銷售限價及戶型限制要求，其中1304-L02、L05地塊內包含A334托幼用地。