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隨著生活的日益改善，越來越的人憑著自己的努力終于攢到了房子的首付，其中不乏很多90后、95后，而這個年齡段的我們大多都是想先買個公寓過渡一下，等有錢再更換大的房子，那么準(zhǔn)備買房的你對購房知識又了解多少呢？下面我們來分析目前最新的幾個案例，看看你懂了多少。

前不久，關(guān)于央視報(bào)道萬科在佛山銷售的金域中央樓盤涉嫌“虛假宣傳違規(guī)銷售”：將辦公用房包裝成公寓樓盤，出售給購房者，涉及約5800多名業(yè)主。對此，央視表示：掛羊頭賣狗肉的事，早晚都要穿幫，在國家的法律法規(guī)面前，再大的店，也不能欺客！

為什么會出現(xiàn)這種問題呢，第一個因?yàn)橘彿空邔Ψ课輰傩圆涣私�，誤把商業(yè)辦公用房當(dāng)初商業(yè)住宅。所以會造成購買后無法使用或被政府收回。其實(shí)房屋屬性可分為三種“住宅、公寓和辦公用房”，這三者有天壤之別。住宅可居住可落戶，公寓雖不能用于落戶和入學(xué)，但起碼可以居�。坏�辦公用房禁止有居住用途，若已把辦公用途改為居住用途，未經(jīng)規(guī)劃的，屬于違建。

第二個，土地屬性不同。在樓市上行階段，許多人購房極其盲目。別說去審查購房合同的每一處細(xì)節(jié)，有些連樣板房都沒仔細(xì)看就匆匆下定。這種事情在過去屢見不鮮，之所以未引發(fā)輿論關(guān)注，根本原因在于樓市處于上行階段，只要房價上漲，一切問題都不成問題。 然而，當(dāng)樓市橫盤乃至下行之時，小問題變成大問題，大問題更加不能忍受，從而形成維權(quán)風(fēng)暴。公寓，只是一個約定俗成的說法。 在我國的建設(shè)用地中，并沒有“公寓用地”這種說法。相比而言，居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地、公共服務(wù)用地、物流倉儲用地是更為常見的分類。