1。頂樓能不能買(mǎi)？
其實(shí)頂樓是可以買(mǎi)的，很多朋友有過(guò)或者聽(tīng)說(shuō)過(guò)這樣的消息，買(mǎi)了頂樓有漏水現(xiàn)象，而且夏天會(huì)比其他樓層熱一點(diǎn)。其實(shí)頂樓漏水現(xiàn)象只存在那種沒(méi)架空防水隔熱層的樓盤(pán)。只要有架空防水層，以現(xiàn)在的現(xiàn)澆工藝，是不存在漏水的，至于溫度高一兩度，實(shí)際上在中國(guó)大多數(shù)城市夏天都要開(kāi)空調(diào)的。而這一兩度可以忽略。而且通常電梯房樓層越高價(jià)格越高，但頂樓又會(huì)每平稍微便宜一兩百塊錢(qián)。而且頂層還有頂天立地一說(shuō)，視野也開(kāi)擴(kuò)些。所以綜合來(lái)說(shuō)有架空防水的頂樓性?xún)r(jià)比還要稍高一點(diǎn)。至于沒(méi)有架空隔熱層的頂樓就建議不要購(gòu)買(mǎi)了。
2。同一樓層同一房型，買(mǎi)東邊還是西邊的？
現(xiàn)在的房子大多是坐北朝南，關(guān)于東西兩邊的選擇，大多數(shù)人會(huì)選擇東邊，因?yàn)樽怨乓詠?lái)太陽(yáng)都是從東邊升起西邊落，東為頭，有紫氣東來(lái)之說(shuō)。能看到早上的第一縷陽(yáng)光，而西邊就不一樣了，西邊是夕陽(yáng)西下的地方，寓意不太好。而且夏天西曬比較毒，而西曬又不同于上面說(shuō)的頂樓。從中午曬到傍晚，相信很多朋友買(mǎi)的西邊的房子夏天下班回來(lái)的感受一定很爽。所以選東邊還是西邊最好還是選東邊。
3。買(mǎi)高層電梯房是買(mǎi)多少層比較好？
很多朋友聽(tīng)說(shuō)過(guò)買(mǎi)房子，特別是電梯房，最好買(mǎi)中間樓層，可這中間樓層又是多少樓，總層數(shù)除以2？其實(shí)舉例來(lái)說(shuō)，總層數(shù)32層，中間是16層，16樓最好？其實(shí)也不全對(duì)，16層也可以，實(shí)際相對(duì)16層，20到30層也很不錯(cuò)，而且視野更開(kāi)闊，不會(huì)被其他的樓棟擋住。但是在這幾個(gè)樓層的房子相對(duì)于16層的整套房又要貴幾萬(wàn)塊錢(qián)。
4。城市邊緣，地段偏，配套無(wú)能買(mǎi)嗎？
其實(shí)像這種地方的房子，首先要看他的規(guī)劃是真是假，這些東西通常在城市規(guī)劃局官網(wǎng)上能查到一部分真假。還有就是整片區(qū)域前三年左右是什么一個(gè)樣子，而且關(guān)于配套方面，發(fā)現(xiàn)很多朋友都很但心，但是大多數(shù)的配套都是市政府提供的，開(kāi)發(fā)商只提供小區(qū)內(nèi)配套，而外部的地鐵，公交，商場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，等都是市政府提供的，提供這些有一個(gè)前提條件，整個(gè)區(qū)域的人流量，所以像這種偏位置，多看看周?chē)貕K有哪些開(kāi)發(fā)商。
5。想買(mǎi)房，首先得你有錢(qián)，當(dāng)你足夠有錢(qián)，你可以當(dāng)我以上的所有說(shuō)法都是夢(mèng)話!!
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