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中房網訊（亞晨/文）7月28日，南京司法局、南京住房保障和房產局聯(lián)合發(fā)布《關于做好人才優(yōu)先選房及支持剛性購房需求工作的通知》（以下簡稱《通知》），針對人才優(yōu)先選房、支持剛需優(yōu)先購房等事宜做出具體安排。

《通知》明確，搖號對象是人才、無住房家庭（本市戶籍）和普通購房人。

《通知》顯示，在搖號流程方面，共分四輪進行。

第一輪，確定優(yōu)先選房的人才名單及選房順序。有效報名的人才數量大于等于人才房源數或者大于等于20人的，應通過公證機構主持搖號的方式確定入圍人才名單及選房順序。

第二輪，確定享有優(yōu)先保障資格的無住房家庭名單，進入第四輪一般選房順序搖號。有效報名的無住房家庭數量大于無住房家庭保障房源數的，應通過公證機構主持搖號的方式，確定入圍第四輪搖號的無住房家庭名單。

第三輪，由公證機構將“第一輪未入圍人才、第二輪未入圍無住房家庭和普通購房人＂搖出順序號，確定入圍第四輪搖號的人員名單。

第四輪，由公證機構將“第二輪確定的入圍無住房家庭、第三輪確定的入圍搖號人員”搖出一般選房順序。

在選房順序方面，首先由第一輪搖號確定的入圍人才按照搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。未入圍人才不參與本批次選房。其次，由第四輪搖號的報名人按照第四輪搖出的一般選房順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。最后，前兩批次選房結束后，房源如有剩余，由第三輪搖號中未入圍第四輪的報名人，按照第三輪搖出的順序號依次選房，前號放棄的，后號依次遞補。

此外，《通知》要求，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應嚴格按照公證機構搖出的選房順序號，組織開展選房活動，確保選房過程公開透明。