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樓市要聞

太原將實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管

廣州集中出讓7宗地，入賬130億元

廣州完成舊改小區(qū)達(dá)492個(gè)，惠及54萬(wàn)戶(hù)家庭

上�！笆�三五”大力加強(qiáng)住房保障

特色小鎮(zhèn)成浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展新平臺(tái)

【1】為重點(diǎn)防范商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，充分保障市民購(gòu)房權(quán)益，太原將于12月30日起實(shí)施《太原市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則（試行）》，有效期2年。根據(jù)《細(xì)則》，購(gòu)房人應(yīng)將全部房?jī)r(jià)款直接存入項(xiàng)目專(zhuān)用賬戶(hù)。購(gòu)房人貸款購(gòu)買(mǎi)商品房的，貸款銀行或住房公積金管理中心應(yīng)在貸款發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)將貸款劃入監(jiān)管銀行專(zhuān)用賬戶(hù)；對(duì)于預(yù)售人需將商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定告訴購(gòu)房人。將監(jiān)管銀行、專(zhuān)用賬戶(hù)等信息除了在預(yù)售合同明確寫(xiě)出外，還應(yīng)該在銷(xiāo)售場(chǎng)所的重點(diǎn)位置公開(kāi)顯示。

【2】臨近年末，廣州土地市場(chǎng)再度熱鬧起來(lái)。12月28日，廣州7宗地塊集中出讓?zhuān)�其中包�?宗涉宅用地，總起始價(jià)114.33億元，總成交價(jià)130.87億元。其中，龍湖以58.11億元競(jìng)得番禺區(qū)亞運(yùn)大道北側(cè)番禺客運(yùn)站地塊，競(jìng)配建面積6750平方米，溢價(jià)率45%；香江控股以10.01億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街廣汕公路南崗段南側(cè)83003207A20045號(hào)地塊；越秀以25.24億元競(jìng)得白云區(qū)金沙洲AB3705032地塊；廣州奧方以11.23億元競(jìng)得增城區(qū)朱村街朱村大道西18003001A20076號(hào)地塊。

【3】作為全國(guó)老舊小區(qū)改造的試點(diǎn)城市，廣州全市被列入改造計(jì)劃的老舊小區(qū)達(dá)到817個(gè)，主要分布在越秀等中心城區(qū)。據(jù)悉，今年廣州市啟動(dòng)探索社會(huì)力量以市場(chǎng)化方式參與微改造的試點(diǎn)，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司等企業(yè)，參與到老舊小區(qū)微改造的全過(guò)程。華僑新村搭建智能化管理平臺(tái)，開(kāi)發(fā)出專(zhuān)屬于華僑新村服務(wù)小程序，實(shí)現(xiàn)智慧停車(chē)、無(wú)人機(jī)安防巡查。截至2020年11月底，廣州全市列入改造計(jì)劃的817個(gè)老舊小區(qū)已經(jīng)有492個(gè)完成改造，超過(guò)總量的60%，改造老舊建筑3561萬(wàn)平方米，惠及54萬(wàn)戶(hù)家庭173萬(wàn)居民。

【4】數(shù)據(jù)顯示，“十三五”期間，上海市廉租住房對(duì)戶(hù)籍低收入住房困難家庭基本實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，累計(jì)受益家庭13.3萬(wàn)戶(hù)，相比“十二五”期末增長(zhǎng)20.9%。同時(shí)，上海市還加大了公共租賃住房建設(shè)、分配供應(yīng)、房源循環(huán)使用的力度，累計(jì)籌措房源18.5萬(wàn)套、受益家庭70萬(wàn)戶(hù)，與“十二五”期末相比分別上漲42.3%、321.7%，有效緩解了青年職工、引進(jìn)人才和來(lái)滬務(wù)工人員等新市民的階段性住房困難。據(jù)悉，“十三五”期間，上海市共計(jì)開(kāi)展了八個(gè)批次戶(hù)籍家庭及兩個(gè)批次非滬籍家庭申請(qǐng)供應(yīng)工作，歷年批次累計(jì)完成簽約12.5萬(wàn)套，共有產(chǎn)權(quán)保障住房簽約套數(shù)較“十二五”期末上漲86.6%�！笆�三五”期間，上海市還健全征收安置住房保障方式，累計(jì)供應(yīng)征收安置住房超過(guò)30萬(wàn)套。

【5】12月24日，浙江為新命名的第四批共20個(gè)省級(jí)特色小鎮(zhèn)授牌。至此，浙江命名特色小鎮(zhèn)數(shù)量達(dá)到42個(gè)。據(jù)悉，在浙江長(zhǎng)期對(duì)特色小鎮(zhèn)傾注的關(guān)注下，浙江特色小鎮(zhèn)數(shù)量一直處于“動(dòng)態(tài)更新”狀態(tài)。截至目前，省級(jí)特色小鎮(zhèn)隊(duì)列中，共有42個(gè)命名、101個(gè)創(chuàng)建、51個(gè)培育。從分類(lèi)上看，高端裝備制造類(lèi)特色小鎮(zhèn)數(shù)量最多，達(dá)到45個(gè)；其次是數(shù)字經(jīng)濟(jì)和旅游類(lèi)特色小鎮(zhèn)，均為39個(gè)；金融和環(huán)保特色小鎮(zhèn)數(shù)量最少，分別為9個(gè)和8個(gè)。另?yè)?jù)浙江省發(fā)改委公布的數(shù)據(jù)顯示，2019年浙江入駐特色小鎮(zhèn)高新技術(shù)企業(yè)1716家、總部企業(yè)2922家、科技型中小企業(yè)3351家、上市企業(yè)313家、世界500強(qiáng)企業(yè)112家、中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)140家。2019年，浙江特色小鎮(zhèn)以全省1.8%的建設(shè)用地面積，貢獻(xiàn)了全省7.9%的工業(yè)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入和7.0%的稅收收入；畝均產(chǎn)出、稅收分別為853.6萬(wàn)元和54.2萬(wàn)元，分別是全省規(guī)上工業(yè)企業(yè)的1.6倍和1.8倍。另?yè)?jù)了解，浙江已有21個(gè)特色小鎮(zhèn)產(chǎn)出超過(guò)100億元，12個(gè)特色小鎮(zhèn)稅收超過(guò)10億元。