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很多人買房，可以說是全無目的，完全不清楚，要如何選擇合適自己的房子，隨便看房，盲目看房。

其實(shí)，選房其實(shí)沒有那么難，總結(jié)起來無非以下幾個(gè)方向。

第一看位置，所謂的好位置，就是離地鐵近的項(xiàng)目，未來一定好賣，而且爛尾的可能性不大。

最好是市中心的地段，或者是配套資源多，資源集中的地段。

第二點(diǎn)看學(xué)區(qū)，如果小區(qū)配套一個(gè)教育質(zhì)量非常好的小學(xué)和中學(xué)，那么這個(gè)地方也是值得購買的，未來一定也好賣。

學(xué)區(qū)的一直都是最優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)。

第三看環(huán)境，如果你想要一個(gè)環(huán)境好的小區(qū)，那么交通可能就不會(huì)那么好了，環(huán)境好的小區(qū)大多比較偏，但是會(huì)有基本的配套。

小區(qū)環(huán)境好，地段也好的房子，價(jià)格肯定也是非常昂貴的。

第四種拋開前面三點(diǎn)，選擇一個(gè)新城區(qū)，比喻在合肥剛需購房者可以選擇東部新中心或者高新區(qū)，這兩個(gè)區(qū)域未來上面的三點(diǎn)都可以有，選擇新城區(qū)你就得耐得住寂寞了，需要時(shí)間去完善，需要時(shí)間去實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的價(jià)值。

第一種需求適合剛買房的年輕人，他們不用考慮教育和環(huán)境，只用考慮一個(gè)有地鐵的小區(qū)，上班方便，未來也好置換，

第二種適合已經(jīng)上班了六七年的中年人，第二種需求實(shí)際上是第一種需求的延續(xù)，買房生小孩，六七年之后也有了一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就可以置換一套學(xué)區(qū)房，那個(gè)時(shí)候一般也都有車了，地鐵可能就沒有那么重要了。

第三種需求適合中老年人，也就是即將退休或者已經(jīng)退休的人群，等孩子長大自力更生了，老兩口就可以換一套環(huán)境好一點(diǎn)，位置遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域選擇別墅或者小洋房帶院子的那種，遠(yuǎn)離城市的喧囂，這種適合養(yǎng)老。

當(dāng)然如果你比較有實(shí)力，這三種條件可以同時(shí)滿足。我認(rèn)為現(xiàn)在的剛需客戶主要適合第一種和第四種，所以選房并沒有那么難，主要看自己需要什么。