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2021年，對(duì)購房者來說最有關(guān)系的是，新一年的房價(jià)是否上漲，買房是否買房，該如何選擇？以下幾個(gè)購房建議對(duì)有2021年購房計(jì)劃的你有點(diǎn)幫助。

1、2020年，全國平均房價(jià)一直在上漲，但城市分化較為顯著，以珠江三角洲、長江三角洲等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市的房價(jià)正在上升，太原等城市的房價(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下跌，2021年，城市住宅價(jià)格的分化還在繼續(xù)，除了自己住以外，買房的選擇對(duì)于城市來說很重要。

2、“不動(dòng)產(chǎn)炒不炒”依然是大方向，房價(jià)高漲的時(shí)代已經(jīng)過去了，雖然房價(jià)只是在上漲，但是不變的想法改變了，請(qǐng)不要通過投資抱有房地產(chǎn)買賣的希望，買房子也許也會(huì)吃虧，根據(jù)社會(huì)科學(xué)院對(duì)房價(jià)的預(yù)測，2021年全國平均房價(jià)將在5~6之間上漲，這意味著2021年全國大部分城市的住宅都將面臨下跌，住宅價(jià)格的上升幅度不大，對(duì)投資不動(dòng)產(chǎn)來說也是損失，所以，今后不要以投資為主要目的買房了。

3、如果是為了自己住的目的而買房子的話，就要認(rèn)清需要，從實(shí)際出發(fā)，沒有完美的家，完美的家唯一的缺點(diǎn)就是高，對(duì)于需要買房的人來說，要明確自己的預(yù)算和居住需求，有所取舍，經(jīng)濟(jì)實(shí)用更明智，為了追求完美，不能錯(cuò)過機(jī)會(huì)。

4、明確認(rèn)識(shí)需求，對(duì)地區(qū)、組合、教育、房地產(chǎn)等各方面進(jìn)行取舍選擇時(shí)，請(qǐng)盡量不要選擇遠(yuǎn)郊、小開發(fā)商的房地產(chǎn)，遠(yuǎn)郊的房子上下班太花時(shí)間了，不適合自己住，所以即使投資也很難換乘，小開發(fā)者根據(jù)“三條紅線”的新規(guī)定，未來的融資將受到進(jìn)一步限制，面臨資金不足、現(xiàn)金流量停滯等問題。

5、在選擇類型時(shí)，可以在相同面積下買3個(gè)房間，盡量不要買兩個(gè)房間，三個(gè)房間比兩個(gè)房間的功能更完善，房間多，空間利用率大，三個(gè)房間既可以自己住也可以和客人見面，市場上有很多戶型80平方米以上，不是為了舒適而買兩間以上的房間，而是經(jīng)濟(jì)上受到限制，我只買兩間70平方米以上的房間，考慮到空間利用率的話，即使將來想跳槽，也很難以高價(jià)賣出。

6、最后，關(guān)于買房子的機(jī)會(huì)，對(duì)于正好需要買房子的人，只需選擇適合自己的房子，不要看比較滿意的房子，是當(dāng)前房價(jià)趨勢，期望房價(jià)暴跌的概率不大，而且大家買房的心理都漲價(jià)嗎？早點(diǎn)買早點(diǎn)住就放心了，如果不是緊急登記入住的話，可以注意幾個(gè)促銷節(jié)點(diǎn)，往往有幾個(gè)優(yōu)惠。